Jak szybko wyeliminować wyciek dachu
Problem wycieku dachu napotyka prawie wszyscy mieszkańcy górnych pięter wieżowców, a także właściciele domów prywatnych. Życie w nieszczelnym dachu jest całkowicie niewygodne: w domu wzrasta wilgotność, na suficie pojawiają się plamy, gipsowe kruszy się, tapeta znika, wilgoć prowadzi do grzybów i nieprzyjemnego zapachu pleśni. Jest to między innymi niebezpieczne, ponieważ okablowanie może spowodować zwarcie lub ugięcie belek podłogowych, zapadnięcie się krokwi. Dachy domów prywatnych są naprawiane przez samych właścicieli, aw sektorze mieszkaniowym i komunalnym za eliminację przecieków dachowych odpowiedzialne są media. Z jakich powodów występuje ta sytuacja nadzwyczajna i jakie są sposoby jej rozwiązania – zostanie to omówione w tym artykule.
Zadowolony
- Rodzaje przecieków dachowych
- Wyszukaj wycieki
- Przyczyny wycieku dachu
- Naprawa dachu z różnych materiałów
- Dach bitumiczny
- Zadaszenie
- Rabatowy dach
- Zadaszenie
Rodzaje przecieków dachowych
Aby wiedzieć, jak poradzić sobie z problemem uszkodzenia dachu, musisz określić jego charakter i charakter. Rodzaje przecieków dachowych nazywane są również opadami, w wyniku czego powstały:
- Deszcz Jeśli dach wycieka podczas deszczu lub bezpośrednio po nim, najprawdopodobniej dach jest uszkodzony lub miejsca o pionowych przyleganiach są pozbawione ciśnienia. Płaskie dachy często przeciekają z powodu deformacji ich podstawy, co następuje z powodu przemieszczenia płyt podłogowych w wyniku naturalnych ruchów fundamentu.
- Śnieg. Są one związane z procesem topnienia śniegu na dachu. Stopiona woda zamarza na okapach dachu, w rynnach, dolinach – w tych miejscach temperatura jest zwykle poniżej zera. Powstały lód blokuje przepływ wody, co prowadzi do wycieku dachu na połączeniach.
- Suche (letnie) wycieki są zaskakującymi mieszkańcami, ponieważ zdarzają się w porze suchej i ciepłej. Powstają w wyniku tworzenia się kondensatu w przestrzeni pod dachem i mokrej izolacji.
- Migające wycieki nie są związane z opadami deszczu. Nie zależą od warunków naturalnych i pory roku. Ich przyczyną są mikropęknięcia w pokryciu dachowym, a także naruszenia technologii dokonane podczas jego montażu.
Wyszukaj wycieki
Aby przywrócić uszkodzony dach, musisz sprawdzić dach i znaleźć wyciek. Powinni to zrobić specjalnie przeszkoleni ludzie ze służby publicznej lub organizacji naprawczej..
Uwaga! Wszystkie prace na dachu należy wykonywać wyłącznie przy suchej pogodzie, ponieważ przebywanie na mokrym dachu skośnym jest niebezpieczne.
Kontrola szczelności dachu przeprowadzana jest przez kompetentnych przedstawicieli służby komunalnej lub organizacji zarządzającej
Kontrola dachu odbywa się w następującej kolejności:
- Po wejściu na strych oceniają stan podłogi, hydroizolacji, krokwi, badają pokrycia dachowe w poszukiwaniu mokrych i spleśniałych obszarów, które wskazują miejsca naruszenia integralności wykładziny.
- Zewnętrzna kontrola kalenicy ocenia stan zamocowania i izolacji fartuchów, szczególnie w obszarach, w których pokrycie dachu przylega do elementów pionowych. Jednocześnie sprawdzają okablowanie, w razie potrzeby należy je odłączyć od napięcia.
- Następnie, schodząc do dolnej części dachu, badają doliny, usuwając je z resztek roślinnych, a także płyty gzymsowej i dolnej warstwy dachu, których integralność może być naruszona przez silne wiatry i deszcze.
- Sprawdź kanały wentylacyjne, cały system odwadniający – rury, rynny, lejki, w razie potrzeby oczyść je z gruzu, sprawdź mchy i porosty na zboczach, wgniecenia, dziury, pęknięcia i wióry na pokryciu dachowym.
W niektórych przypadkach miejsce wycieku można określić za pomocą zwykłej taśmy mierniczej, porównując lokalizację mokrego punktu w mieszkaniu z odpowiednią powierzchnią na dachu, koncentrując się na kanałach wentylacyjnych, pionach kanalizacyjnych i innych elementach budynku.
Zdarza się, że badanie zewnętrzne nie wykryło uszkodzenia, chociaż przecieki trwają. Następnie po deszczu musisz podejść na strych i oznaczyć kredą miejsce penetracji wilgoci, a następnie załatać ją przy suchej pogodzie.
Przyczyny wycieku dachu
Dywan dachowy, niezależnie od kształtu dachu, powinien tworzyć ciągłą hydroizolację. W przypadku naruszenia szczelności warstwy woda wnika w przestrzeń pod dachem i może zwilżyć izolację, zmniejszając jej skuteczność, i może przeciekać przez sufity do ścian.
Jeśli popełniono błędy podczas tworzenia pokrycia dachowego, nowy dach może przeciekać, szczególnie w dolinach, w miejscach, w których dach przylega do ścian, rur, parapetów i innych pionowych elementów. Obrażenia mogą mieć różne rozmiary. Czasami, aby naprawić wyciek, wystarczy przeprowadzić lekką naprawę, aw niektórych przypadkach nie można tego zrobić bez pomocy specjalistów, ponieważ może być konieczna wymiana całego „ciasta” dachu.
Po ustaleniu, gdzie znajduje się wyciek dachu w budynku mieszkalnym, konieczne jest określenie jego przyczyny, aby przejść bezpośrednio do prac naprawczych. Główne przyczyny uszkodzeń dachu to:
- nadmierna żywotność pokrycia dachowego;
- uszkodzenie dywanu dachowego podczas pracy i odśnieżanie dachu;
- biologiczne naruszenie szczelności dachu z powodu uszkodzenia przez mchy i grzyby;
- spadek elastyczności pokrycia dachowego z powodu nagłych zmian temperatury;
- naturalne starzenie się dachu pod wpływem wiatru, wilgoci i światła słonecznego;
- niewłaściwa instalacja trawnika na dachu, w wyniku czego konstrukcja dachu jest niszczona przez korzenie roślin;
- konsekwencje niewłaściwej konstrukcji urządzenia dachowego lub technologicznych naruszeń instalacji.
Znalezienie przyczyny wycieku w praktyce nie zawsze jest łatwe.
Jednym z powodów powodujących uszkodzenie dachu jest przekroczenie żywotności pokrycia dachowego.
Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku dachów spadzistych, gdzie woda płynie w jednym miejscu i może kapać w zupełnie innym miejscu. W końcu nawet najbardziej niezawodne pokrycie dachowe nie jest idealnie uszczelnione: krople deszczu i śnieg wieją pod wiatr.
Pod wpływem promieni ultrafioletowych, deszczu i śniegu następuje naturalne starzenie się pokrycia dachowego. To kolejny powód uszkodzenia dachu i wycieku.
Dlatego w przypadku wycieku dachu należy przeprowadzić pełną kontrolę dachu przy udziale specjalistów.
Za naprawę dachu odpowiadają media. Dlatego należy niezwłocznie napisać oświadczenie w biurze mieszkaniowym dotyczące naprawy dachu.
Co więcej, nie wystarczy tylko napisać, że nastąpił wyciek dachu – oświadczenie powinno odzwierciedlać cały obraz problemu, a mianowicie: kto i kiedy wyciek został zauważony, liczbę mieszkań wymagających naprawy dachu, przybliżoną ilość spowodowanych szkód, wymóg podjęcia działań w celu usunięcia wycieku. Przedstawiciele Urzędu Mieszkalnictwa muszą przybyć i sporządzić akt dotyczący wycieku dachu, a następnie organizacja musi wyeliminować wyciek w ciągu dnia.
Naprawa dachu z różnych materiałów
Dach bitumiczny
Procedura naprawy dachu zależy od charakteru i skali uszkodzenia, a także od materiału pokrycia dachowego. Jeśli na przykład przecieka dach bitumiczny, naprawa może być lokalna lub kapitałowa..
Lokalne naprawy są przeprowadzane na stosunkowo nowych powłokach, w których większość dachu nadal zachowuje swoją wydajność:
- kawałek dachu wycina się wokół uszkodzonego obszaru, wcięcie co najmniej 50 cm;
- powstały otwór wlewa się płynną gumą lub mastyksem polimerowym.
Uszkodzony obszar dachu bitumicznego (i, jeśli to konieczne, całą powierzchnię dachu) wylewa się płynną gumą lub mastyksem bitumicznym
Jeśli powłoka z czasem straci swoją elastyczność, łatanie nie zostanie zapisane: wycieki w różnych miejscach będą występować stale. W takim przypadku musisz wyczyścić starą powłokę do podstawy i całkowicie wymienić dywan dachowy..
Zadaszenie
Wycieki na metalowym dachu występują z powodu niewłaściwej instalacji lub naruszenia technologii urządzenia ciasta dachowego. W takim przypadku, w zależności od przyczyny wady, zaleca się wykonanie następujących prac:
- Powstałe w wyniku uszkodzenia należy uszczelnić, a następnie potraktować związkiem antykorozyjnym. W przypadku dużej ilości uszkodzeń cały arkusz jest wymieniany..
- Jeśli śruby się poluzują, należy je wymienić na nowe. Dokręcanie starych elementów złącznych nie ma sensu – wynik będzie krótkotrwały.
- Wyciek spowodowany niewłaściwym doborem materiałów na „ciasto” dachowe jest eliminowany przez całkowitą wymianę folii podkładowych
Przyczyną wycieku metalowego dachu mogą być luźne śruby samogwintujące. Są one zastępowane nowymi.
Rabatowy dach
Wady na takim dachu występują z reguły na połączeniach arkuszy. Wycieki są eliminowane przez ponowne zwijanie szwów za pomocą specjalnego narzędzia. Dodatkowo połączenia są uszczelniane silikonami lub bitumicznymi uszczelniaczami. Tutaj, podobnie jak w metalowym pokryciu dachowym, możesz całkowicie wymienić arkusze lub wykonać łatkę, która jest mocowana za pomocą śrub lutowniczych lub samogwintujących do aluminium.
Wady połączeń szwów są eliminowane przez ponowne zwijanie ich za pomocą specjalnego narzędzia ręcznego
Zadaszenie
Głównym problemem tego materiału są pęknięcia wynikające z rozszerzania się na skutek ekstremalnych temperatur i nieprzestrzegania zasad instalacji.
Proces eliminacji wycieków z dachówki składa się ze skomplikowanych prac wymagających wysokiego profesjonalizmu
Rodzaje napraw będą zależały od przyczyny wady:
- Wzmocnienie konstrukcji krokwi pozwoli uniknąć pękania podczas odkształceń termicznych segmentów dachu.
- Nowe cementowanie spoin zmniejszy uszkodzenia.
Jeśli przyczyną przecieków jest szczelina w hydroizolacji między krokwiami i skrzynią, wówczas czeka Cię bardziej złożona praca i są one wykonywane w następującej kolejności:
- z naprawionego obszaru usuń płytki;
- usuń niezbędną część szyny i usuń uszkodzony odcinek hydroizolacji;
- umieść łatkę, napraw ją za pomocą mastyksu lub specjalnego kleju dachowego;
- ustawić usunięte lub nowe fragmenty szyn;
- przywróć kafelek.
Przeprowadzanie takich napraw wymaga wielkich umiejętności zawodowych..
Tak więc inspekcja dachu jest przeprowadzana, przyczyna uszkodzenia została wyjaśniona i wyeliminowana. W takich przypadkach najważniejsze jest niezwłoczne działanie, aby zapobiec rozprzestrzenianiu się wilgoci w mieszkaniu, psując jakość życia i ogólny nastrój. Najemcy powinni mieć świadomość, że w celu zapobiegania nieprzyjemnym sytuacjom związanym z przeciekami, organizacje mieszkaniowe i konserwacyjne są zobowiązane do przeprowadzania planowej kontroli stanu dachu co sześć miesięcy..