• 06/06/2022
• Kategorie: Zaopatrzenie w wodę

Zalani sąsiedzi z góry – co robić i kto jest winien? Sekwencja działań ofiar

Zalani sąsiedzi z góry – co robić i kto jest winny?

Zalani sąsiedzi z góry – co robić? Pytanie jest niepokojące, prawdopodobnie dla wszystkich mieszkańców budynków wielokondygnacyjnych. W końcu takie „powodzie” zdarzają się znacznie częściej, niż mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Obraz jest dla wielu boleśnie znany: wieczorem wracasz z pracy, pamięć o dużej, niedawno zakończonej naprawie wciąż świeci (taka „pikanteria”, zgodnie ze znanym prawem podstępności, woli, gdy twoje gniazdo jest już wypolerowane na połysk), rozejrzyj się po swoim spokojnym spojrzeniu i zamarznij w cichej scenie – zaimprowizowany prysznic z sufitu, spadająca tapeta, spuchnięty parkiet.

Spróbujmy zidentyfikować główne aspekty twojej taktyki działania w tej sytuacji. Właściwe podejście i odpowiednie zachowanie to połowa sukcesu..

Zadowolony

• Gdzie zacząć?
• Identyfikacja osób odpowiedzialnych
• Gdzie pójść, jeśli zalali sąsiedzi?
• Przyciąganie bezinteresownych sąsiadów
• Spotkanie z niezależnym rzeczoznawcą
• Kompilacja szacunków szkód
• Procedura kompensacyjna
• Zalani sąsiedzi – co robić?

Gdzie zacząć?

Wraz z przyjęciem tabletek walerianowych. Ale tak na poważnie, przestań panikować i trzeźwo oceń sytuację. W końcu „powódź” już się wydarzyła i nie można tego zmienić ani przez histerię, ani przez gigantyczny skandal. Ale załamanie nerwowe można „zasłużyć”.

Bądź ostrożny, rozważny. To będzie najlepszy początek Operacji Y. Zaopatrz się w wytrwałość, cierpliwość i przygotuj się na poświęcenie określonego czasu. Jeśli jesteś zalany sąsiadami, nie możesz w szczególności liczyć na ich bezwarunkową dobrowolną zgodę na pożegnanie z zawartością portfela.

Weźcie więc głęboki oddech … i biegnijcie do „bohaterów triumfu” – trzeba zatrzymać katastrofę, czyli wyłączyć wodę, zakręcić krany itp. Również jak najszybciej wyłączyć zasilanie, wyłączyć wszystkie urządzenia.

Identyfikacja osób odpowiedzialnych

Wszystko zależy od tego, co dokładnie się przedarło. Jeśli na przykład jest to zwykły pion, to przed tobą znajduje się odpowiedź ZhEU – ich stan operacyjny powinien być regularnie monitorowany przez tę organizację.

Ale prysznic z powodu pękającej baterii lub uszkodzonego węża do kranu oznacza tylko jedno – próba odbędzie się bezpośrednio z najemcami (właścicielami) mieszkania.

Gdzie pójść, jeśli zalali sąsiedzi?

Po poinformowaniu / ostrzeżeniu sąsiadów (nie przedłużaj przyjemności) i zapobieganiu możliwemu zwarciu poprzez usunięcie wszystkich urządzeń gospodarstwa domowego i innych urządzeń elektrycznych z gniazd, należy skontaktować się z organizacją obsługującą dom, a także pilnie wezwać specjalistę na wezwanie. W końcu nie wyklucza się sytuacji, w których nie można samodzielnie poradzić sobie z obfitym wyciekiem wody.

Cóż, woda już nie biczuje, a teraz przedstawiciele firmy zarządzającej powinni sporządzić akt wskazujący przyczynę wycieku wody (awaria miksera, awaria chłodnicy, wadliwe elastyczne połączenie pralki), domniemanego pozwanego (ZHEK lub sąsiedzi) i kwoty spowodowanych szkód Twoja naprawa, własność.

Ponadto akt zalania musi koniecznie zawierać następujące elementy:

• skład komisji;
• data i dokładna godzina otrzymania wniosku;
• czas, w którym wyciek został wyeliminowany (wypadek).

Uwaga! Ten akt nie może opisywać wynikłych wad mebli, okablowania lub urządzeń. Czy to twoja sprawa? Nie martw się i przestań naciskać na te przedmioty. Niezależny rzeczoznawca (który powinien zostać Twoim następnym oficjalnym „gościem”) podczas oceny z pewnością w następnym dokumencie „ta papierkowa robota” zawrze wszystkie przedmiotowe elementy.

Oprócz przedstawicieli odpowiednich struktur akt musi być podpisany przez stronę poszkodowaną i (najlepiej) winną. A także przedstawiciele troskliwej publiczności to inni sąsiedzi. Ale jeśli przy „innych” problemach zwykle nie występują, to mimowolni organizatorzy „powodzi” nie zawsze są skłonni do wydawania autografów dokumentów, które przyczyniają się do opróżnienia ich własnych kieszeni. I to w zasadzie jest zrozumiałe – w przypadku odmowy uznania szkodliwego zaangażowania manifestuje się reakcja obronna całkiem naturalna dla każdej osoby.

Jeśli chodzi o ten konkretny akt, należy go sporządzić w dniu wypadku. Oczywiste jest, że ceniona komisja w osobie głównego inżyniera, hydraulika i rzemieślnika jest niezwykle zajęta i wyraźnie nie ma nieodpartej chęci odwiedzenia twojego mokrego klasztoru – ale tutaj trzeba zdecydowanie przynieść je „z ręki”. Jeśli twoje apele są niewyraźne i niepewne, uwierz, że „przyjdziemy jutro” zamieni się w „poczekaj do przyszłego tygodnia”.

Przyciąganie bezinteresownych sąsiadów

Po zamknięciu drzwi za orszakiem ZHEKovskaya kontynuuj „budowanie” linii obrony. Poproś więcej sąsiadów, którzy nie są zaangażowani w incydent w domu, do pozyskania wsparcia jak największej liczby świadków. „Zniszczenie” wraz z nimi zdejmij aparat lub kamerę. Byłoby miło, gdyby sąsiedzi zgodzili się być w kadrze.

Ważny! Na każdym zdjęciu należy ustawić datę..

Takie „domowe” dowody w niektórych przypadkach są bardzo przydatne.

Spotkanie z niezależnym rzeczoznawcą

Jak wiadomo, komisja ZhES była pierwszą, ale nie ostatnią. Nie później niż 20 dni po wypadku powinieneś odwiedzić bardziej renomowaną firmę – niezależnych rzeczoznawców / przedstawicieli LREO (organizacji przewyższającej ZHEK), aby sporządzić wadliwy akt.

Upewnij się, że wszystkie widoczne szkody zostały wykonane w najbardziej szczegółowej formie. Pamiętaj: to twoje pieniądze. Dokument ten powinien dokładnie odzwierciedlać jakość wykończeń powierzchni i struktur..

Bardziej odważnie pokaż komisji wszystkie konsekwencje powodzi – ściany, meble (nawet ich zawartość), urządzenia gospodarstwa domowego. Nalegaj, aby naprawić każdą drobiazg. Jeśli z powodu zalania przez sąsiadów linia telefoniczna, okablowanie i drogi sprzęt zostały uszkodzone w mieszkaniu, powiadom o tym obecne osoby upoważnione. Oczywiście w akcie powinien pojawić się odpowiedni wpis (znak).

W żadnym wypadku nie zaczynaj eliminować konsekwencji (usunięcie tapety, usunięcie laminatu) przed wizytą firmy oceniającej. A także nie spiesz się z jej „apelacją”. Rzeczywiście całe „piękno” czasami wydostaje się po kilku dniach: woda ma zdolność pozostawania w podłodze i tworzenia nowych smug.

W przypadku wadliwego aktu, podobnie jak w przypadku powodzi, obie strony są zaznajomione z podpisem. Niechęć jednej ze stron do podpisania dokumentu została naprawiona. Kopię aktu otrzymuje zarówno winowajca, jak i ofiara. Jeśli sąsiedzi zalali mieszkanie nie tylko Tobie, wówczas dokument ten powinien zostać przekazany wszystkim wymuszonym uczestnikom procesu..

Czy uważasz, że tutaj kończy się biurokracja? Spieszymy cię zdenerwować – nie.

Kompilacja szacunków szkód

Na twoją prośbę będą w nią zaangażowani w ZhES lub ZhREO. Aby spełnić ten paragraf, możesz skontaktować się z innym biurem, ale musi ono mieć prawa.

Wszystkie koszty związane z papierową tyagotomotiną można bezpiecznie uwzględnić w przyszłym pozwie.

Specjaliści sporządzający wycenę wykonają swoją pracę na podstawie wadliwego aktu i aktualnych standardów. Należy wziąć pod uwagę jakość materiałów budowlanych i ich cenę detaliczną. Nie będzie zbędne dostarczanie dokumentów wydatków, kontroli, jeśli oczywiście ostrożnie się o to troszczysz.

Co mogę powiedzieć, takie spory nie przyczyniają się do umacniania towarzyskich relacji między piętrami. Chciałbym przypomnieć, że przed pójściem do sądu musisz być głęboko przekonany, że sprawcy są osobiście sąsiadami.

Lista przypadków, w których winę ponosi ZhES:

1. Wadliwe zawory na rurociągach (wprowadzenie, wspólny dom), z powodu których nie było możliwe odcięcie wody w odpowiednim czasie.
2. Częste awarie systemu.
3. Brak lub słaba wydajność prac naprawczych i konserwacyjnych.

Procedura kompensacyjna

Czy twoje okoliczności nie mieszczą się w żadnym z tych punktów? Sprawca jest więc oczywisty. W przypadku zalania cię przez sąsiadów z góry przez zaniedbanie lub zaniedbanie, wydarzenia mogą się rozwijać w następujący sposób:

1. Odszkodowanie za zgodą stron. To najlepsza i najkorzystniejsza opcja. Zaoszczędzony czas – częściowo zaoszczędzone pieniądze dla sąsiadów.
2. Sądowe zadośćuczynienie przez sędziego pokoju. Takie rozważenie problemu jest możliwe przy stracie do 800 USD. Rozprawa odbędzie się w formie uproszczonej.
3. Postępowanie przed sądem rejonowym. Jest to możliwe, jeśli kwota roszczenia przekroczy próg 800 USD. Takie postępowanie zwykle może być opóźnione na czas nieokreślony..

Zalani sąsiedzi – co robić?

Może się zdarzyć, że twoje mieszkanie stanie się źródłem „duszy”. Zalałeś sąsiadów – kto jest winny w tym przypadku? Oglądanie, co się stało. Możliwe przyczyny roszczeń do zarządzania domem opisano powyżej. Wszystkie inne „przełomy” całkowicie na twoim sumieniu.

Jak postępować? Odwiedź swoich sąsiadów i spróbuj wynegocjować pokój. Nie działa? Nie „ziewaj”, jeśli nie chcesz być oszukiwany jak lepki. Osobiście sprawdź dotknięte pokoje, zrób zdjęcie. Masz pełne prawo do obecności przy sporządzaniu zestawień szkód.

Podsumowując, warto zauważyć, że większości powodzi można zapobiec, jeśli dokładnie przeanalizujesz wydajność systemów w mieszkaniu. Suchy sufit dla Ciebie i Twoich sąsiadów!